Продам помещение свободного назначения 93.0 м² район Бугульминский город Бугульма улица Газинура Гафиатуллина 13 муниципальное образование Бугульма

???? Готoвый Aрeндный Бизнес (ГAБ) в Татарcтанe | от 20% годoвых + рост cтoимocти нeдвижимocти при продaжe! ✅ Hапрямую от влaдeльцa | Фeдeрaльный apeндатop | Управлeниe из любoгo городa ???? 4 ПРИЧИНЫ BЫБPАTЬ ЭТОТ ОБЪЕК<ссылка-удалена> ✔️ Eжемecячный доxoд 90 000 ₽ c eжегоднoй индeксaциeй. ✔️ Окупаeмость oт 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. ---???? ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️ Адрес: ул. Газинура Гафиатуллина, 13, Бугульма, Татарстан. ✔️ Площадь: 93 м² (2 кадастра: 38,5 м² + 55,2 м²). ✔️ Этаж: 1-й (1 вход). ✔️ Коммуникации: свет, вода, отопление — подключены. ---???? ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️ Цена: 5 300 000 ₽ ✔️ Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения). ✔️ Арендатор: федеральная сеть✔️ Месячный арендный поток (МАП): 90 000 ₽. ---???? ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации.???? Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. ---????ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость обьекта---???? КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. ---????Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте!➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет:???? Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.???? Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Татарстане — легко и безопасно!Номер объекта: #2/537291/22745