Продам помещение свободного назначения 93.0 м² район Бугульминский город Бугульма улица Газинура Гафиатуллина 13 муниципальное образование Бугульма

Продaжa гoтового арендногo бизнеcа с федерaльным apeндaтopoм. Oкупаемоcть ВCЕГO 5 лeт!Паcсивный дoxод с кoммерчeскoй недвижимoстью. Лoкация: улицa Газинуpa Гaфиатуллинa, 13, Бугульма, Республикa Tатарстaн (Tатарcтан)Площадь: 93 м². Kадастpoвый нoм<ссылка-удалена> 16:46:020111:1037 - 38,5 м² и 16:46:020111:1036 - 55,2 м². Пoмещeниe pазделено на 2 кадастровых номера. Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход.• Стоимость: 5 000 000 рублей.• Месячный арендный поток (МАП): 90 000 рублей.• Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.• Доходность: от 21,6 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Окупаемость: 5 лет.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.• Индексация аренды: по соглашению сторон• Арендаторы: федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. Все необходимые коммуникации подключеныРемонт делается за счет арендаторовВыгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Стабильный денежный поток каждый месяц.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление. Не требует вашего присутствия в г. Бугульма (предоставим список компаний, кто решит любой вопрос в кратчайшие сроки). Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 8 640 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи для рекламных конструкций фасадной группы и дополнительной установки оборудования. Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещениеЭти преимущества делают объект привлекательным для потенциальных инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении коммерческого помещения для ведения бизнеса.☎ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.❤ Подпишитесь на нас, чтобы первыми узнавать о новых объектах с быстрой окупаемостью!Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Возможно, вы искали: Арендный бизнес, Готовая субаренда, Арендный бизнес купить, Субаренда бизнес Бугульма, Купить бизнес недвижимость в Бугульме, Арендный бизнес под ключ, Купить субарендный бизнес с арендатором, Готовый субарендный бизнес, Купить субарендный бизнес с арендатором в Бугульме, Инвестиции в коммерческую недвижимость, Пассивный доход, Коммерческая недвижимость, Готовый бизнес габ, Купить ГАБ готовый бизнес центр, Открыть субарендный бизнес, <текст-удален> готовый бизнес, Продажа готового бизнеса, Готовый бизнес в Бугульме, Купить готовый бизнес в Бугульме, Готовый бизнес от собственника, Коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, надежные арендаторы, стильный офис, офисы нового поколения, редевелопмент, стабильный доход, пассивный доход, инвестиционные проекты, недвижимость Бугульме, купить недвижимость в Бугульме, коммерческая недвижимость Бугульме, высокая доходность, офисы высокого класса, качественный ремонт, гарантированный доход, успешные инвестиции, кооперативные инвестиции, купить коммерческое помещение, купить бизнес, доходный объект, арендный бизнес, бизнес недвижимость, ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, контора, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, сетевые арендаторы, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти, коворкинг. Номер объекта: #2/537068/22745